Kabin sauna kelas usaha di Jakarta dimulai sekitar IDR 150 juta, dan setiap bak cold plunge berchiller menambah IDR 45–90 juta. Hitungan waktunya empat sampai delapan minggu sejak kontrak. Di gedung-gedung Jakarta, yang paling sering menentukan jadwal bukan pekerjaan kayu, melainkan tiga hal di luar kabin: izin pengelola, kapasitas listrik, dan jalur buangan air serta panas.
Untuk siapa kami membangun
Gym butik dan studio recovery
Di Kemang, Senopati, dan PIK, studio kecil bersaing lewat pengalaman member. Ruang kontras berisi sauna 4–6 orang dan satu atau dua bak dingin biasanya muat di area 10–14 m² di belakang ruang latihan, dekat shower.
Hotel dan serviced apartment
Fasilitas tamu dipakai tidak menentu tetapi harus selalu siap: kabin yang cepat panas, bak yang kembali ke suhu target di antara tamu, dan panel yang bisa dijadwalkan dari meja resepsionis.
Klub bisnis dan kantor eksekutif
Di lounge dan kantor di koridor Sudirman–SCBD, sauna berdiri beberapa meter dari ruang rapat. Karena itu peredaman suara antar-ruang dan kontrol terjadwal masuk spesifikasi sejak awal — kami tulis lebih rinci di artikel sauna untuk business club dan kantor.
Kapasitas dan beban pemakaian harian
Sauna rumah menyala beberapa jam seminggu; sauna usaha bisa menyala sepanjang jam operasional. Maka spesifikasinya naik kelas: heater Harvia, Sawo, atau Tylo seri usaha yang onderdilnya bisa didapat di dalam negeri, bangku kabin untuk pemakaian publik, serta sirkulasi udara yang dirancang untuk rombongan. Kabin besar untuk 10–12 orang memakai heater 10,5–12 kW dan hanya bisa berjalan dengan listrik tiga fasa. Bak dingin untuk usaha mendapat filtrasi serta ozon atau UV yang dihitung untuk puluhan celupan per hari; bila jam ramai menumpuk, dua bak kecil lebih praktis daripada satu bak besar.
Izin pengelola gedung dan jam kerja
Pengelola gedung menilai berkas, bukan niat. Untuk setiap proyek di gedung bertingkat kami menyiapkan spesifikasi unit, beban listrik, metode kerja, dan jadwal yang mengikuti jam renovasi. Panel kabin kami rakit dari modul yang lolos lift barang atau lift penumpang standar, sehingga tidak perlu membongkar fasad atau memakai crane. Pekerjaan berdebu dan bising dijadwalkan di luar jam sibuk penyewa lain.
Listrik tiga fasa, suara, dan panas buangan
Beban usaha jarang berdiri sendiri: AC ruang latihan, lampu, dan pompa sudah berjalan sebelum sauna masuk. Semua beban baru — heater, pendingin air, pompa — kami tarik dari panel khusus yang dilengkapi MCB dan pengaman arus bocor. Chiller membuang panas seperti unit AC outdoor — di gedung tinggi kami letakkan di balkon atau ruang teknis dengan alas peredam dan jarak dari jendela tetangga; pertimbangannya kami bahas di artikel chiller ice bath yang senyap.
Harga indikatif untuk usaha
| Item | Harga indikatif |
|---|---|
| Kabin sauna usaha (6–20 orang) | mulai IDR 150 juta |
| Bak ice bath berchiller (per unit) | IDR 45–90 juta |
| Mesin chiller tambahan ½–1 HP | IDR 25–55 juta |
| Ruang kontras: sauna + ice bath dalam satu ruang | IDR 100–200 juta |
| Aksesori per set | IDR 1,5–8 juta |
Angka indikatif; RAB per item gratis setelah survei dan siap dipakai untuk proposal internal. Konfigurasi untuk ruang yang lebih kecil ada di halaman paket sauna + ice bath, semua benchmark di daftar harga.
Perawatan dan kontrak servis untuk usaha
Fasilitas yang dipakai setiap hari membutuhkan jadwal perawatan yang jelas. Saat serah terima kami menyerahkan daftar periksa harian dan mingguan untuk staf — bilas bangku, cek suhu air, bersihkan filter bak — dan menandai pekerjaan yang sebaiknya ditangani teknisi, seperti pengecekan elemen tungku, refrigeran chiller, dan fungsi ELCB. Kontrak servis berkala bisa ditambahkan, dan biaya operasional bulanan setiap alat kami tulis di RAB supaya anggaran tahunan usaha Anda tidak menebak.
Alur proyek komersial
- Kirim denah dan foto panel gedung lewat WhatsApp; manajer proyek menghubungi Anda.
- Survei gratis ke lokasi dan koordinasi awal dengan pengelola gedung.
- Visualisasi tata letak, RAB per item, dan jadwal kerja tertulis.
- DP 50%, produksi modul, pemasangan di jam renovasi — 4–8 minggu.
- Serah terima bersama building management: kabin dipanaskan, bak didinginkan, staf dilatih, garansi 2 tahun tertulis.
